房源维护与推广
站在卖方角度，把房子的真实情况和卖点讲清楚，多渠道铺出去，让对口的人先看到。
德佑 · 橡树湾宜居店 · 徐州
戈露露
房产经纪人/10 年从业经验
用心服务，
做您买房路上的服务者
从上海链家到徐州德佑，十年只做房产这一件事。现在专注徐州东区与新城区的房子，新房、二手房、改善置换都可以找我聊。
- 上海链家出身
- 千万级高端新房
- 750 万二手别墅
德佑认证经纪人
10年
房产从业经验
徐州东区 · 新城区
0年
房产从业经验
0板块
东区 · 新城区
新房 · 二手
全流程交易服务
别墅类
大额物业成交经历
01个人简介
从上海链家到徐州德佑，
十年只做这一件事
先把情况聊清楚，再去看房。预算不同、诉求不同，但流程是相通的。
— 戈露露
戈露露
德佑 · 橡树湾宜居店
2014 年在上海链家入行，主做千万元级以上的高端新房，也参与过别墅类物业的成交。后来继续留在上海深耕市场， 积累了一批跨区域的客户资源，带看、议价、过户这些环节都是一单一单跑下来的。
2020 年回到徐州，加入德佑 · 橡树湾宜居店，把所有精力放在东区与新城区的房子上。一线城市的高端住宅交易经验， 加上对本地小区、学区和通勤的实际熟悉度，是我能给到你的东西。
找我的人里，有第一次买房的年轻家庭，也有住了十几年想换一套大一点的改善客户。预算不同、诉求不同， 但流程是相通的：先把情况聊清楚，再去看房。
核心专长
房源匹配
先明确预算、学区和通勤的取舍顺序，再筛房。不合适的房子，不带着你白跑一趟。
改善置换方案
卖旧买新的先后顺序、时间窗口和资金怎么衔接，提前把两条路都算清楚再动手。
02职业发展历程
履历摆在明面上，可以慢慢看
三段经历，一条没有断过的线：一直在房地产交易的一线。
-
2014 — 2017
上海链家
高端新房主做千万元级以上的高端新房，参与别墅类物业成交，打下高端住宅交易的专业基础。
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2017 — 2020
上海市场深耕
资源积累继续服务上海市场，积累跨区域客户资源，也把带看、议价、风险把控跑成了习惯。
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2020 — 至今
徐州德佑房产 · 橡树湾宜居店
本地深耕回到徐州做本地市场，主营东区与新城区新房及二手房，经手过总价 750 万的二手别墅成交。
03服务内容
买房这一路，我能替你做什么
不替你决定买哪一套，但可以让你在做决定之前，把该知道的都知道了。
新房 / 学区房代理
东区、新城区在售项目横向对比，学区与落户政策咨询，开发商资源直接对接。
- 在售项目横向对比
- 学区与落户咨询
- 开发商资源对接
二手房买卖
从房源筛选、实地带看、议价到过户，全流程有人跟，每个节点提前告诉你下一步。
- 房源筛选与带看
- 专业议价
- 过户全程跟进
改善房专属推荐
按家庭阶段和换房节奏，匹配适合的面积段、楼层与总价，卖旧买新一起规划。
- 家庭阶段诊断
- 面积楼层总价匹配
- 卖旧买新规划
房源维护与推广营销
专业房源包装、多渠道曝光、客户精准撮合，缩短房子在市场上空转的时间。
- 专业房源包装
- 多渠道曝光
- 客户精准撮合
不确定适合哪类房源？
先说说你的情况。
04代表成交经历
经手过的房子，说明我熟悉什么
高端新房交易
上海链家阶段主做千万级以上新房，熟悉大额交易的流程、议价空间与风险点。
大额物业成交
有千万元级别墅的成交经历，也做过总价 750 万的二手别墅，别墅类物业的看房标准我很清楚。
刚需到改善
从首套刚需到改善置换都服务过，不会拿豪宅的逻辑去套一套小两居。
* 图片为风格示意；成交信息为历史履历陈述，不构成交易承诺。
徐州东区
刚需首套 · 首次改善新房供给集中，路网成熟，通勤和生活配套都比较顺手，刚需首套与首次改善常常从这里开始看。
- 在售新房项目横向对比
- 二手房小区实地踩盘
- 学区与落户政策咨询
新城区
改善型社区 · 学区规划规划较新的板块，改善型社区多，学区资源和社区成熟度需要一套一套比对，节奏比东区慢一点。
- 改善型社区筛选
- 学区与配套咨询
- 换房节奏与资金安排
06客户评价
他们把家交给我之后
先把卖房的时间点和我算清楚了，再带我看房，没有一上来就推房子。整个过程心里比较有数。
改善置换客户示例评价
预算不高，她给的三个小区都实地带我走了，学区和通勤的差别讲得很具体，不是含糊带过。
首次置业家庭示例评价
挂牌前帮我重新整理了照片和卖点，来看房的人明显更对口，少了很多无效带看。
二手房卖家示例评价
* 示例评价，待替换为真实反馈。
07联系方式
留个电话，
先从你的情况聊起
不用急着定房子。先说说预算、想看的板块和大概的时间安排，我给你一个实在的判断。